三県商事株式会社

融資実例不動産担保
ローンとは？返済シミュレーション

サンケンの不動産担保ローン

銀行とは異なる独自の審査基準で、返済計画に加え、不動産の担保価値を勘案し、総合的に審査します。

こんな方におすすめ

銀行からの借入が
難しく、他の借入先を
探している。

相続した不動産の
相続税を納めたい。

借入したお金を、
複数の用途に充てたい。

ご融資実例

当社はさまざまな環境のお客様の融資実績があります。お気軽にご相談ください。

ご融資実例A

Aさん
50代男性会社員

相続した不動産を担保にした資金調達のお取引事例

親族の死亡によりその遺産である土地を相続。
同時に親族が経営していた会社を承継しましたが、継承した会社に銀行の債務があったことが発覚。
相続した土地を担保に融資を受け、その債務を精算しようと取引のある地元銀行に相談したところ、資金使途が原因で融資を断られたため、サンケンの不動産担保ローンを申込み。

サンケンでは、不動産の担保価値と今後の収益性を総合的に判断し、融資を実行。

ご融資実例B

Bさん
50代男性

所有不動産の売却に関するつなぎ資金のお取引事例

会社員のＢさんは、勤めていた会社を定年退職したことを機に、県内に所有していた自宅を売却し、定年後に県内中心部のマンションへの住み替えを検討。
自宅売却準備中に、良い物件が見つかったことから購入を決意し、自宅の売却が完了するまでのつなぎ資金を地元銀行に申し込んだが、融資期間が短いことから断られ、サンケンに相談し、申込み。

サンケンでは、自宅の販売計画・返済計画を鑑み、無理がないことを評価し、融資を実施。

ご融資条件

お申し込みいただける方	安定した収入があり、返済計画をしっかりと実行できる方（法人・個人は問いません）
ご利用金額	3,000万円まで（増額可）
お利息（原則）	ご利用金額100万円以上年率8.395%〜14.60%（実質年率15.00%以内）ご利用金額100万円未満年率14.60%〜17.885%（実質年率18.00%以内）
遅延損害金	年率20.00%
担保	土地、建物、農地など（原則として保証人不要）
返済方式返済期間返済回数	元利均等返済方式返済期間：3ヶ月～180ヶ月 ※毎月の返済額（元金と利息を合計した金額）が原則一定となる返済方式です。自由返済方式返済期間：3ヶ月～24ヶ月 ※毎月お利息を返済し、最終回はお利息と残元金の返済となる返済方式です。
契約締結時費用	根抵当権設定費用、収入印紙代（実費）事務手数料（ご利用金額の0〜3.00%）（税込）
中途解約違約金	残元金に対して0〜3.00%（期間前償還の違約金として）

返済シミュレーション

不動産担保ローン返済シミュレーション案

融資額　1,000,000円
約定利率　13.870％

返済方式　元利均等返済方式
毎月の返済額を23,000円と定めた場合(返済回数61回)
※2026年1月5日貸付、毎月5日返済

融資事務手数料　30,000円

返済回数	返済金の内訳			融資残高
返済回数	月賦金	利息	元金	融資残高
1	23,000	11,780	11,220	988,780
2	23,000	10,520	12,480	976,300
3	23,000	11,500	11,500	964,800
4	23,000	10,998	12,002	952,798
5	23,000	11,223	11,777	941,021

…

略

…

57	23,000	1,204	21,796	83,839
58	23,000	987	22,013	61,826
59	23,000	704	22,296	39,530
60	23,000	465	22,535	16,995
61	17,195	200	16,995	0

※上記のシミュレーションは、あくまでも試算値です。
※実際のご返済内容とは異なる場合がございますので、あくまでも目安として下さい。

毎月のご返済額をシミュレーション

各項目に入力し、「計算実行」ボタンを押してください。
入力項目をクリアしてやり直す場合は「リセットボタン」を押してください。

●実際にお借入れいただいた場合のご返済額は、本シミュレーションの計算結果と異なることがありますのでご了承ください。お借入れ可能金額は弊社の審査結果により決まりますので、ご了承ください。
●返済の方式が｢元利均等返済｣のシミュレーションになります。

計算条件入力

お借入金額ご希望商品の融資額をご確認の上、ご入力ください。	万円
お借入金利ご希望商品の金利をご確認の上、ご入力ください。	％
ご返済期間ご希望商品の返済期間をご確認の上、ご入力ください。	年ヶ月
お借入残高借入残高を表示する場合は、返済期間内でご希望の年数をご入力ください。	年後年後年後